«Զուլանդիա» Էկզոտարիումի տարածքում կան տաք սավաննաների, անծայրածիր անապատների և անանցելի տրոպիկական անտառների բնակիչներ:Այստեղ ներկայացված են ավելի քան 30 տեսակ հազվագյուտ էկզոտիկ կենդանիներ մեր մոլորակի ամենատարբեր անկյուններից: Այնպիսի կենդանիներ են կապիկները, կոկորդիլոսները, թութակները, գաճաճ կենգուրուները, իգուանաները, օձերը, սարդերը, կարիճները և ֆենեկ աղվեսները, որոնք Երևան են եկել հեռավոր Աֆրիկայի, Հարավային Ամերիկայի, Հարավարևելյան Ասիայի և անգամ Ավստրալիայի բուծարաններից: Բոլոր այս կենդանիները հիմա ապրում են հատուկ պայմաններում:
Էկզոտարիումի տարածքում ներկայացված բոլոր կենդանիների համար ստեղծված են օպտիմալ պայմաններ: Կառուցման ժամանակ օգտագործվել են լավագույն ժամանակակից գիտական և տեխնիկական նվաճումները, որոնք հնարավորություն են տալիս կենդանիներին գտնվել առավելագույն հարմարավետ պայմաններում:
